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物業費中存在的三大誤區!

2019-08-26

在生活中,物業費是買房時必須要繳納的一筆費用,但因為數目不小,因此業主往往不愿意繳納。但是,不愿意歸不愿意,該交還是要交的,小區的業主或是租戶對交物業費有些不理解,常常以為是亂收物業費,下面由催天小編為大家分享下:

注意物業費中存在的三大誤區

誤區一:

部分業主往往認為只要業主們相互團結起來集體拒交物業費,物業公司甚至法院也都無可奈何。

在一些物業公司存在一定過錯的物業費糾紛案件中,部分業主往往認為只要業主們相互團結起來集體拒交物業費,物業公司甚至法院也都無可奈何,很多業主覺得,認為法不責眾,法官說,實這是一個誤區。有的業主甚至以某些業主不交物業費為由在毫無理由的情況下拒交物業費,一旦被起訴到法院,便以大家都這么做為由進行辯解。這在法律上是得不到支持的。對于物業的過錯,可以起訴物業違約。

誤區二:

主觀歸責于物業公司,不當行使抗辯權。

在實際案件中,部分業主往往不了解物業公司的物業服務范圍,在遇到房屋漏水、財物失竊、鄰居違章建設等侵權行為時將侵權責任盲目歸責于物業公司并拒絕交納物業費。實際上,這部分受侵權的業主一方面沒有理性分析損害發生的原因,也不區分開發商、物業公司以及其他業主等可能的侵權行為實施主體,主觀地認為物業公司應當承擔所有的責任;另一方面又采取了不正當的維權手段,試圖通過拒交物業費來彌補自己的損失。

誤區三:

沒有長期居住,認為沒享受到物業服務而拒交物業費。

物業費是維護小區正常運作的資金,也是物業公司能夠進行正常運作的根本保證。不管是誰來管理,物業費都是不可或缺的。社區接手同樣的還是實行社會化管理,物業費同樣是不可或缺少。

催天下是一家物業費收繳綜合服務商,應用智能化大數據,通過系統平臺的催繳物業費服務三部曲(主動繳費、自助催繳、委托催繳),有效提升物業管理費的繳費率。催天下與物業管理機構合作,通過大數據分析,為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等,為物業企業提升管理能力,為業主提供更親民、接地氣的服務,提升業主滿意度。歡迎合作洽談!

 

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